1 van 30

2 van 30

3 van 30

4 van 30

5 van 30

6 van 30

7 van 30

8 van 30

9 van 30

10 van 30

11 van 30

12 van 30

13 van 30

14 van 30

15 van 30

16 van 30

17 van 30

18 van 30

19 van 30

20 van 30

21 van 30

22 van 30

23 van 30

24 van 30

25 van 30

26 van 30

27 van 30

28 van 30

29 van 30

30 van 30

Alleenstaande woning met garage en tuin, rand centrum Maldegem

Deze op te knappen woning met inkom, living, keuken, keldertje, badkamer, wasplaats, 2 slaapkamers, zolder, oprit, garage, berging en tuin wordt te koop aangeboden voor een zéér aantrekkelijke prijs. Zelfs met een bescheiden budget is het mogelijk om met deze woning te starten als eigenaar en te stoppen met elke maand huur te betalen. Voor wie niet vies is van na de werkuren nog wat te klussen, is het perfect mogelijk om met de 700 à 800 euro die je op die manier maandelijks als extra budget overhoudt, erin te slagen om binnen de kortste keren deze woning om te vormen naar een comfortabele en energie-efficiënte woning die aan alle wettelijke normen voldoet.
Ondertussen woon je op wandelafstand van het centrum van Maldegem en het gemeentelijk park. De waterloop aan de overkant van de straat zorgt ervoor dat daar geen nieuwe huizen zullen gebouwd worden en je vertrekt naar het werk op een paar honderd meter van de expresweg N 49.
Dit is een buitenkans voor de handige Harry die vooruit wil in het leven.
Wenst u de woning te bezichtigen, neem dan contact op telnr. 050/71.15.00 of per mail info@deruyter.be

Algemene kenmerken

Adres:	Oude Aardenburgse Weg 57 Maldegem
Vraagprijs:	€ 199.000
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Ligging:	Gemeente
Perceeloppervlakte:	288 m²
Bewoonbare opp.:	99 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1956
Algemene staat:	Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:	2
Badkamers:	Ja
WC:	Ja
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja, Gesloten keuken
Berging:	Ja
Zolder:	Ja
Kelder:	Ja
Terras:	Ja
Wasplaats:	Ja
Tuin:	Ja

Comfort

School:	Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:	Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:	PVC, Hout - voorzien van rolluiken
Beglazing:	Enkel, Dubbel
Verwarming:	Gaskachels, Aardgas
Verwarmd water:	Gasboiler, Elektrische boiler - Gasboiler voor de badkamer, elektrische boiler in de keuken

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:

€ 418

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:	20241004-0003399847-RES-1
EPC Index:	950,00KWh/m²/jaar
Energielabel:	F
Renovatieplicht:	Ja
EPC Opmaakdatum:	4/10/2024
EPC Geldig tot:	4/10/2034
Asbestattest:	4/10/2024
Energie Prestatie Certificaat:	4/10/2024
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	D
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen