Klassiek burgershuis omgevormd tot stijlvol opbrengsteigendom.
Deze voormalige dokterswoning van begin vorige eeuw werd een drietal jaar geleden compleet gerenoveerd en omgevormd tot een stijlvolle opbrengsteigendom. Ook gebruik als kangoeroewoning hoort tot de mogelijkheden..
Bij de verbouwing werd gezorgd voor alle modern comfort en toch met behoud van de originele ruimtes en heel wat authentieke elementen zoals de schouwen en originele binnendeuren en trappen.
Achter de voordeur kom je in een gemeenschappelijke gang met een kleine trap naar de benedenruimte met de meters en toegang naar de souterrain studio. Een tweede trap naar boven brengt je tot aan het triplex-appartement.
De studio met EPC-score 228 kWh/(m²jaar) - label C (certificaatnr. 20200104-0002233312-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030) heeft een leefruimte en een open keuken annex eetruimte.. Open toegang tot de wasplaats en een afgesloten badkamer met ligbad. Via de keuken krijg je toegang tot een zeer groot geplaveid terras met een overdekt gedeelte en de tuin.. Een unieke opportuniteit voor jonge starters die toch ten volle van buiten willen kunnen genieten..
Eens de voordeur van het appartement voorbij kom je in de hal die toegang geeft tot een gastentoilet, een schoenenberging onder de trap en de keuken annex woonplaats. Naast de keuken is er een zonnig terras in L-vorm.
Terug in de hal is er de trap naar het eerste verdiep met 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Een tweede trap brengt U naar de dak-verdieping waar zich de stookruimte bevindt, een héél ruime slaapkamer en een 2de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine.. Dit appartement heeft een EPC-score van 184 kWh/(m²jaar) - label B.(certificaatnr. 20200104-0002233326-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030)
Dit opbrengsteigendom staat in de brede Nieuwstraat met parkeermogelijkheid voor de deur en om de hoek een grote openbare parking voor onbeperkt gratis parkeren. Winkels, scholen, horeca... Alles is binnen wandelafstand.
Dit is een waardevaste investering.
Algemene kenmerken
Adres:
Nieuwstraat 49 Maldegem
Vraagprijs:
€ 310.000
Type:
Andere
Beschikbaar vanaf:
In overleg
Ligging:
In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:
220 m²
Type constructie:
Traditioneel
Algemene staat:
Instapklaar
Indeling
Slaapkamers:
Ja
Badkamers:
Ja
WC:
Ja
Woonkamer:
Ja
Keuken:
Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:
Ja
Tuin:
Ja
Comfort
Bushalte:
Ja - op minder dan 500 m
Winkel:
Ja - op minder dan 500 m
School:
Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:
Ja - op minder dan 500 m
Bank:
Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:
Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:
PVC - de ramen aan de straatzijde zijn voorzien van rolluiken
Beglazing:
Hoogrendementsglas
Verwarming:
Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:
Condensatieketel, Gas, Combiketel
Isolatie:
Dakisolatie
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.:
€ 500
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.:
20200104-0002233326-RES-1
EPC Index:
184,00KWh/m²/jaar
Energielabel:
B
EPC Opmaakdatum:
4/01/2020
EPC Geldig tot:
4/01/2030
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Deze website maakt gebruik van cookies om de website te analyseren en het gebruiksgemak te vergroten. Door gebruik te maken van deze website geeft u toestemming voor het gebruik van cookies.